Короли без капусты
Инвестиционно-строительная группа «Сплав» выделяет обособленный элитный квартал в рамках коттеджного поселка «Охтинское раздолье». Проект предполагает строительство нескольких клубных домов на 8-16 квартир каждый.
До сих пор в предложении были только инженерно подготовленные участки и готовые коттеджи. Руководство ИСГ решило расширить продуктовую линейку. Сейчас идет проектирование квартала в составе поселка, рядом с лесом.
Тут предполагается возвести несколько 2-3-этажных домов в альпийском стиле. Квартиры будут 2-5-комнатными, минимальная площадь — 80 метров. Каждое здание планируется обеспечить парковочными местами и подсобными помещениями.
Новый проект рассчитан на тех, кто не собирается заниматься приусадебным хозяйством: владельцам квартир не положены отдельные придомовые участки. Вся прилегающая территория будет в общей долевой собственности, в том числе и соседний лес (там предполагается разбить парк). Территорию элитной зоны отгородят от остального поселка, планируется оборудовать отдельный въезд.
Все коммуникации на стройплощадке уже подведены, строительство стартует весной будущего года. Время начала продаж и стоимость предложения пока неизвестны. Объем инвестиций в эту часть проекта не разглашается.
«Подкорректировать предложение в поселке нас заставил покупательский спрос. Мы обнаружили, что многие потенциальные клиенты хотели бы жить недалеко от города в элитных квартирах, но надел (обязательный атрибут практически всех загородных предложений) им при этом не нужен», — говорит Дмитрий Власов, заместитель руководителя проекта «Охтинское раздолье».
По мнению специалистов загородного рынка, обычно подобное разделение единого проекта, когда через забор живут представители разных классов, не идет ему на пользу. Однако в данном случае целостность поселка, скорее всего, не нарушится: участки, которые сегодня предлагаются в «Охтинском раздолье», — не из дешевых.
Напомним, коттеджный поселок «Охтинское раздолье» расположен близ деревни Мистолово Всеволожского района, в 3 км от КАД. Территория в 140 га поделена на 350 участков, 50 из них уже проданы. Сегодня стоимость сотки в предложении — 372000 - 480000 рублей.
Галина Стащак
Еженедельная газета "Недвижимость и Строительство Петербурга", № 46(580) 2009-11-23, c.15
Пресс-релизы
Открыты продажи в новом проекте компании ИСГ Сплав, коттеджном поселке «Велигонты»15:49 | 02 июля 2012 года
С 01 июля открываются продажи по договорам бронирования земельных участков в коттеджном поселке «Велигонты». Проект реализуется в Ломоносовском районе Ленинградской области, в 2, 5 км от КАД по Ропшинскому шоссе. м от КАД по Ропшинскому шоссе. |
новый коттеджный поселок15:06 | 25 мая 2011 года
Инвестиционно-строительная группа «Сплав» проектирует и готовит к выходу на рынок новый коттеджный поселок «Велигонты». |