Банки потянуло на природу

17:58 | 19 октября 2009 года

К списку новостей

 Версия для печати

ВТБ24 реанимировал загородное предложение после почти годового перерыва. Ставки в долларах и евро — от 11,1% — одни из самых низких на рынке. Минимальные рублевые проценты тоже весьма привлекательны — 14,1%. Срок ссуды — длиннее, чем у остальных кредиторов, — 50 лет. Зато условия по первоначальному взносу — самые жесткие из всех предлагаемых — не менее 50%.

«Думаю, банк выбрал наилучший вариант запуска программы. С одной стороны, он предложил конкурентоспособные ставки и возможность получить ссуду со справкой «по форме банка». С другой, начальный взнос в 50% — достаточная страховка от рисков неплатежей и снижения цены на объект залога», — считает Наталья Михайлова, коммерческий директор Первого ипотечного агентства.

Второй крупный кредитор — Сбербанк — собирается финансировать строящиеся объекты за городом. Сейчас он ведет переговоры с Национальной жилищной корпорацией на предмет кредитования объектов (земля и дома) во второй очереди комплекса «Янино». Детали программы будут известны чуть позже.

Сегодня программы кредитования загородных объектов (домов с землей или таун-хаузов) предлагают полтора десятка банков. В последнее время их ряды пополняются, а программы становятся либеральнее: недавно вернулся Связь-банк; помимо коттеджей кредитование участков в сентябре стали предлагать Еврофинанс Моснарбанк и Оргресбанк; КМБ Банк дополнил предложение таун-хаузами.

Банк «Таврический» на днях обновил ипотечную программу для покупки участков в коттеджном поселке «Охтинское раздолье» (застройщик — ИСГ «Сплав»). Срок кредитования увеличился с 3 до 10 лет. Если раньше банк выдавал ссуды в рублях, то теперь перешел на доллары и евро. Минимальная ставка составляет 8% годовых. «Таврический» готов кредитовать граждан в два этапа: сначала единовременно выдать ссуду на покупку участка, затем в течение года поэтапно начислять кредит на строительство дома. По обоим займам первоначальный взнос должен составлять минимум 30%.

По мнению участников рынка, если смягчение загородных кредитных программ будет продолжаться сегодняшними темпами, через полгода ссуды будут доступны многим заемщикам. «В июле-августе кредитованием загородных объектов у нас ежедневно интересовались два-три клиента, сегодня — около десяти. Заметный рост будет ближе к весне. Тогда (если в экономике не произойдет никаких серьезных потрясений) начнут конкурировать и банки», — считает Александр Гребенко, генеральный директор компании «Кредитный и финансовый консультант».

Впрочем, даже если понизятся ставки и размер первоначального взноса, кредиторы, скорее всего, сохранят жесткие требования к залогам: только ИЖС и готовое жилье.

«Объектов, которые подпадают под такие требования, на рынке сегодня не более 10%. Поэтому пока ипотека не сможет радикально поднять продажи. Зато, вероятно, сильно поможет масштабным малоэтажным проектам эконом-класса», — считает Ольга Трошева, заместитель директора консалтингового центра компании «Петербургская Недвижимость».

Галина Стащак
Еженедельная газета "Недвижимость и Строительство Петербурга", №41(575) 19.10.09, c.16

К списку новостей



СМИ о нас

Виртуальный арендатор

11:50 | 03 апреля 2017 года

Как сообщает издание Недвижимость и строительство Санкт-Петербурга, IT-компания Veeam арендовала два этажа в бизнес-центре Graffiti на территории «Кондратьевского квартала».

Мнение эксперта Управляющий бизнес-кварталом «Кондратьевский» Евгений Гуркович:

13:48 | 01 ноября 2016 года
Мы наблюдаем постепенное восстановление спроса на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга, ситуация пусть медленно, но выравнивается.